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Nuestros Servicios
Conoce todos los servicios que Fincasa puede ofrecer a tu comunidad
Constitución de Comunidades
En Fincasa Administración de Fincas S.L. le ayudamos a poner en marcha su Comunidad. Nos encargamos de todos los trámites necesarios para ello sin que tengan que preocuparse de nada. Nosotros le asesoramos y le informamos a lo largo de todo el proceso de legalización.
Gestión económico/Financiera
Nuestra gestión está basada en una constante optimización de los contratos y de los gastos comunitarios, buscando la mejor relación calidad/precio en los servicios contratados por nuestros clientes. Una auditoría constante de los gastos y un estudio financiero y de tesorería permanente nos ha permitido, entre otros, eliminar los cortes de suministro o reclamaciones por impago en los servicios contratados, anticiparnos a la falta de liquidez comunitaria, etc… problemas éstos lamentablemente más presentes de lo deseado en el día a día de algunas comunidades.
Gestión de la morosidad
Contamos con un departamento de gestión extrajudicial de cobro de recibos impagados el cual nos está posibilitando que, con una actitud pro-activa ante la reclamación de la morosidad en las comunidades de propietarios gestionadas, el ratio de recibos impagados haya descendido considerablemente. Para aquellos casos en los que no resulta posible el cobro por la vía extrajudicial, contamos con un equipo de asesores jurídicos con una dilatada experiencia con los que tramitamos cuantas reclamaciones judiciales por cuotas pendientes nos son encomendadas
Gestión Administrativa/Contable
Contabilizamos a diario los movimientos de nuestras comunidades, analizando las variaciones entre los cargos recibidos con los gastos estimados de forma que estemos en condiciones de tomar decisiones de forma rápida y con criterio ante un cargo indebido, por encima del gasto esperado o sencillamente un gasto que, debiendo haberse producido no lo hubiera hecho, de forma que, anticipándonos a las consecuencias, nos permita una toma de decisiones óptima y rápida, evitando contratiempos innecesarios a nuestros clientes.
Gestión de Subvenciones
Informamos a nuestros clientes de cuantas ayudas existen en cada momento en relación con las actuaciones de rehabilitación o mejora que deseen acometer y tramitamos en nombre de la Comunidad de propietarios cuantas subvenciones o ayudas públicas nos sean encomendadas.
Asistencia Jurídica
Con un equipo de expertos multidisciplinar, prestamos asesoramiento a nuestros clientes en los casos de actividades molestas, en la confección y registro de Estatutos, de Normas de Régimen interno, en los pasos a seguir para llevar a cabo las modificaciones de Título Constitutivo, en las mayorías necesarias para la adopción de los distintos tipos de acuerdos comunitarios, etc….
Gestión de Incidencias/Siniestros
Con unos protocolos de gestión muy sólidos organizados sobre la base de los estándares del sello de calidad obtenido por éste despacho en 2018, atendemos con solvencia cuantas incidencias se presentan en nuestros edificios gestionando con las aseguradoras de las Comunidades de propietarios aquellas que pudieran tener amparo bajo las coberturas de la póliza comunitaria del edificio.
Gestión de Compra-Venta de Inmuebles
Contamos con especialistas en la compra-venta de inmuebles. Le buscamos la vivienda que necesite, le vendemos la propiedad que desee, le gestionamos y presentamos en los distintos registros cuanta documentación precise la operación de compra o venta realizada con nosotros y le liquidamos los impuestos derivados de dichas operaciones….. en definitiva, nos ocupamos de todo con la tranquilidad y la seguridad de que se encuentra en manos de profesionales.
Gestión de Alquileres
Gestionamos el alquiler de su vivienda, desde la búsqueda y el estudio de solvencia del inquilino, pasando por la formalización del contrato de arrendamiento y acabando con la gestión permanente del cobro de las mensualidades de renta, reparaciones necesarias durante el periodo de arrendamiento de la vivienda, gestión de la fianza, reclamaciones de impago de rentas o daños producidos en la vivienda por el inquilino, etc…
Seguros de Comunidad y de Hogar
Dada nuestra dilatada experiencia en la contratación de pólizas de Comunidades y de hogar así como en la gestión de siniestros en ambos ramos, optamos hace muchos años por especializarnos en dichos seguros y ofrecer un asesoramiento profesional a nuestros clientes que pasa desde la respuesta a consultas concretas como al estudio de sus pólizas de hogar y comunidad al objeto de identificar posibles carencias, proponer mejoras e incluso, si el cliente lo desea, presentar comparativa de propuestas de seguro en condiciones de precio y coberturas muy competitivas
Nos adaptamos a las necesidades de tu comunidad
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